Appartement intra-muros 32m²

REF: HC-GM-3327// Avignon intra-muros- secteur Palais des Papes.À seulement cinq minutes à pied du Palais des Papes, cet agréable appartement de 32 m² offre un cadre de vie privilégié, au sein d’un quartier emblématique chargé d’histoire.Situé au premier étage d’un immeuble de caractère datant du début des années 1900, il se compose d’une belle pièce de vie et d’une chambre indépendante, une configuration recherchée qui allie charme et fonctionnalité.L’appartement se trouve dans une copropriété intimiste de seulement quatre lots, gérée par un syndic bénévole, permettant de bénéficier de charges particulièrement faibles et d’une gestion de proximité.L'immeuble a récemment bénéficié d'importants travaux de valorisation avec la réfection de la façade ainsi que le remplacement des menuiseries, contribuant à la qualité générale du bâti et à son confort au quotidien.Autre atout rare dans le centre ancien d'Avignon : le bien affiche un classement énergétique D, une performance particulièrement appréciable pour un immeuble du début du XXᵉ siècle, offrant un équilibre entre cachet de l'ancien et maîtrise des consommations énergétiques.Le prix de 142000€ comprend les honoraires d'agence à la charge exclusive du vendeur.DPE D / GES BREF: HC-GM-3327Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.comHonoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 4 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 779.00 € et 1053.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.