Appartement à vendre Avignon

REF : HC-GM-3335AVIGNON INTRA-MUROS – QUAND LE CHARME DE L’ANCIEN RENCONTRE UNE VUE EMBLÉMATIQUEDu volume, du cachet et le Palais des Papes en toile de fond.Au cœur d’Avignon intra-muros, dans un immeuble de caractère au sein d’une copropriété à taille humaine, cet appartement de 85,82 m² possède cette atmosphère particulière que l’on ne retrouve pas dans chaque adresse.Sa belle hauteur sous plafond, ses sols en tomette et ses cheminées donnent immédiatement le ton.Le séjour de 34 m² constitue le véritable cœur de l’appartement. Ses trois grandes fenêtres apportent une belle luminosité et offrent une vue remarquable sur le Palais des Papes, tout en accentuant la sensation de volume.L’appartement dispose actuellement d’une chambre et d’un bureau. Ce dernier peut parfaitement conserver sa fonction actuelle, tout en laissant envisager, selon la configuration et le projet, la création d’une deuxième chambre en complément du bureau.Un appartement qui conjugue caractère, volume et potentiel, avec une vue qui rappelle chaque jour que vous êtes au cœur de la cité des Papes.✨ LES POINTS FORTS🏛️ Immeuble de caractère – copropriété à taille humaine - faibles charges📐 85,82 m² – beaux volumes et belle hauteur sous plafond☀️ Séjour de 34 m² – trois grandes fenêtres🔥 Cheminées & sol en tomette – charme de l’ancien👀 Vue sur le Palais des Papes depuis le séjour🛏️ Possibilité de créer une deuxième chambre en plus du bureau🌿 DPE C – bonne performance énergétiqueLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.comPrix : 234 000 EUROS (honoraires à la charge du vendeur) Ref Annonce : HC-GM-3335Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 6 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1370.00 € et 1890.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.