Maison à vendre Caumont-sur-Durance

Villa de plain-pied 4 pièces – 95 m² (classée A) + Garage et son bureau indépendant – Terrain piscinable de 450 m².REF : HC-HB-3344. CAUMONT-SUR-DURANCE : Exclusivité ! BAISSE DE PRIX ! Dans un quartier résidentiel calme et sans vis-à-vis, découvrez cette villa récente de plain-pied, construite en 2019 (garantie décennale jusqu’en 2029) exposée plein Sud et immédiatement habitable.La maison offre une belle pièce de vie lumineuse de 40 m² avec poêle à bois scandinave, verrière atelier noire et cuisine ouverte entièrement équipée avec piano de cuisson. Une superbe baie à galandage de 3 m ouvre sur une belle terrasse avec pergola à toiture étanche prolongeant le séjour et offrant un sentiment de liberté.Elle dispose de 3 chambres, d’une salle de bains avec douche italienne, baignoire et double vasque, ainsi qu’une buanderie fonctionnelle.Confort et prestations : Fibre, climatisation réversible, double vitrage, volets provençaux, adoucisseur d’eau, portail électrique…Le vrai plus : son garage avec une pièce isolée et viabilisée, avec accès séparé. Bureau, chambre d’amis, atelier, studio ou activité professionnelle : elle offre de nombreuses possibilités.À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain clos et arboré de 450 m², piscinable, avec forage et arrosage automatique, cabanon de jardin, abri à bois et stationnement.Emplacement idéal : un portillon au fond du jardin permet de rejoindre à pied commerces, écoles, crèche et pôle santé en moins de 5 minutes.Une maison confortable, fonctionnelle et pleine de possibilités, dans un environnement calme tout en restant proche de toutes les commodités. Idéal famille, seniors, travailleur indépendant.Les atouts :• Plain-pied récent – RT2012• 95 m² habitables + Garage et Annexe idéale pour télétravail, famille ou activité professionnelle• 3 chambres• Grande pièce de vie avec poêle à bois• Baie à galandage de 3 m donnant sur terrasse et pergola• Terrain clos, arboré et piscinable de 450 m²• Forage avec arrosage automatique• Exposée Plein Sud et aucun vis-à-vis• Commerces et écoles accessibles à pied• Garantie décennale jusqu’en 2029REF : HC-HB-3344. Prix 357 000 €. DPE : A (43) GES : A (1) établi le 04/09/2026. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 440 € et 650 € indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frHonoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 1 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 300 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 440.00 et 650.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.