Maison à vendre Courthézon

REF HC-HB-3337. Courthézon ! RARE ! Mas familial en Provence de 385 m² habitables.Dans un environnement calme et préservé, découvrez ce superbe Mas ancien familial d’environ 385 m² habitables sur une parcelle arborée de 2 500 m², sans nuisance ni vis-à-vis.Exposée Sud, la propriété se compose actuellement de 'deux habitations indépendantes' offrant de nombreuses possibilités : grande résidence familiale, gîtes, chambres d’hôtes ou investissement locatif. En exploitant le grenier et différents autres espaces, la surface totale pourrait atteindre plus de 530 m² !La première habitation de 225 m² est le Mas d'origine. Il se compose au rdc, d'un grand salon/séjour, d'une cuisine équipée, d'une vrai suite parentale avec salle-de-bains, WC et dressing, d'un bureau, d'une cave, d'une autre salle d’eau avec WC et d'une véranda. A l'étage vous découvrirez trois grandes chambres, un bureau et un petit salon. Au 2ème étage, un vaste grenier aménageable.La seconde habitation (plus récente) de 160 m² est une extension du Mas. Elle se compose de 6 pièces avec au rdc, un salon/séjour de 56 m² avec cuisine américaine donnant sur une belle terrasse avec sa pergola bioclimatique, un cellier/buanderie et un WC. A l'étage, 2 chambres avec placard, une 3ème pièce (bureau, chambre d'appoint ou salle de sport), un grand dressing, une salle de bains avec douche italienne, baignoire et WC. Au dernier, une grande chambre.L'extérieur offre un cadre particulièrement agréable avec sa piscine de 7 x 3 m, son jacuzzi et ses espaces ombragés.L'ensemble immobilier bénéficie également de plusieurs prestations et équipements : TAE et eau de ville, Fibre, PVC double vitrage, Clim réversibles, Cheminée avec insert, Poêle à granulés, Adoucisseur d’eau, Vidéosurveillance, Borne Green-up pour véhicule électrique, Panneaux solaires, Toiture révisée....Un bien rare en Provence, idéal pour conjuguer charme de l’ancien, grands volumes et potentiel d’aménagement exceptionnel.DPE : C GES : A établi le 7/05/2026 indexés sur les années 2021, 2022, 2023.Prix : 799 000 € Honoraires à la charge du vendeur. REF : HC-HB-3337.Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3280.00 € et 4520.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.