Maison à vendre Courthézon

REF HC-HB-3329 / COURTHEZON : Charmante maison 6 pièces en R+2 de 160 m² avec jardin, piscine, terrasse, jacuzzi...Venez découvrir cette superbe maison de 160 m² construite en 2006, qui est une extension (mitoyenneté sur 1 côté) d'un Mas Provençal familial. Situé dans un environnement calme, sur une parcelle arborée de plus de 500 m², elle offre un cadre de vie idéal à toute le famille !Détails :- Superficie de la maison : 160 m² Carrez (175 m² au total) comprenant 6 pièces sans vis-à-vis- Piscine : 7x3 m sécurisé parfaite durant les chaudes journées d'été- Jacuzzi Intex à l'abri des regards- Belle terrasse avec pergola bioclimatique pour vos repas en plein air et moments de détenteIntérieur :- Grande pièce de vie de 56 m² avec salon/séjour, cuisine ouverte aménagée et équipée- 3 chambres confortables avec placards (16, 19 et 22 m²)- 1 salle d'eau moderne avec douche, baignoire, double vasque et WC- 1 grand dressing de 13 m²- 1 autre pièce de 9 m² (chambre d'appoint, bureau, salle de sport ou de jeux)- 1 cellier/buanderie- Un 2ème WC avec lave-mainPrestations de qualité :- Tout à l'égout (TAE)- Fenêtres en PVC double vitrage- Clim réversible à chaque étage- Poêle à granulés- Fibre optique- Panneaux solaires- Borne Green-up pour véhicule électrique- Adoucisseur d'eau- Visiophone et vidéo surveillance avec système dissuasif (fumée) pour plus de sécuritéEmplacement privilégié :Située en fond de parcelle avec vue sur le Ventoux, cette maison exposée Sud/ Sud-Est, sans vis-à-vis, offre tranquillité et intimité.À proximité de toutes les commodités : transports, axes routiers et commerces.Idéal pour :- Familles à la recherche d'un cadre de vie agréable- Professionnels/ Investisseurs (possibilité gîtes avec 225 m² de plus à acquérir : plus d'explications sur demande)Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre en Provence dans un cadre idyllique ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite.DPE : C (141) GES : A (5) établi le 27/03/2024. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 428 € et 1 932 € indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris). Foncières 1 500 €Prix : 398 000 € Honoraires à la charge du Vendeur. REF : HC-HB-3329.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.com.Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1428.00 et 1932.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.