AVIGNON – Maison de 196 m² avec jardin et espace indépendant – Proche remparts

REF = HC-FL-1959À quelques minutes des remparts d’Avignon et de la gare, découvrez cette maison de caractère d’environ 196 m², implantée sur un terrain de 300 m². Elle séduit par ses beaux volumes et sa configuration évolutive, idéale pour s’adapter à différents projets de vie.La maison principale, très lumineuse, offre une pièce de vie de 36 m², une cuisine indépendante avec accès direct à la terrasse, ainsi plusieurs chambres permettant d’accueillir confortablement toute la famille.En rez-de-chaussée, un espace indépendant d’environ 68 m², bénéficiant de son propre accès, constitue un véritable atout. Il peut être aménagé selon vos besoins : logement pour un parent ou un proche, espace dédié à un adolescent, activité professionnelle ou encore projet locatif.Une dépendance complète l’extérieur et offre un espace de rangement pour les outils et équipements de jardin.Un bien rare par ses volumes, son extérieur et sa proximité du centre historique, qui saura s’adapter à différents projets de vie.Les + :- DPE C- Climatisation réversible- Double vitrage et volets électriques- Toiture refaite en 2021- Environ 196 m² habitables- Terrasse d’environ 20 m²- Espace indépendant de plain pied d’environ 68 m² avec accès privatif- 2 stationnements, portail coulissant automatique- À proximité immédiate des remparts et de la gare- Local de rangement extérieur offrant un espace de stockage supplémentaireLe bien présenté est à 385.000€ honoraires à la charge du vendeur.Référence annonce : HC-FL-1959 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2791€ et 3775€, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023.DPE C / GES CLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.comHonoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2790.00 € et 3780.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller House & Co Immobilier : Frédérique LODOLAAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 843615113