AVIGNON IM / Maison de caractère 5 pièce(s) 116 m2 avec T2 et cour

REF = HC-FL-3343 // Maison de caractère avec T2 indépendant et cour – Avignon intra-murosDans le quartier des Teinturiers, cette maison de caractère de 116 m² séduit par ses beaux volumes, ses poutres apparentes, ses murs en pierre et sa cheminée.Son véritable atout ? Un appartement T2 indépendant d'environ 30 m², disposant de sa propre cour. Un espace idéal pour recevoir famille et amis, accueillir une activité professionnelle ou envisager un revenu locatif complémentaire.La partie principale de la maison offre, au premier étage, une agréable pièce de vie traversante de 33 m² avec cuisine ouverte et cheminée. À l'étage supérieur, deux chambres, un bureau, une salle de bains, des toilettes séparées et des rangements composent l'espace nuit.Des combles accessibles offrent un espace de stockage supplémentaire.Une remise au goût du jour permettra de moderniser les intérieurs tout en préservant le charme de l'ancien.DPE D – Climatisation réversible – Cour privative. Le bien présenté est à 239.000€, honoraires à la charge du vendeur.Référence : FL-3343Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1770€ et 2450€, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023.DPE D / GES B.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.comHonoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1790.00 € et 2430.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller House & Co Immobilier : Frédérique LODOLAAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 843615113